Пожалуйста ждите, идёт загрузка изображений...
"Эксперт" - раменское агентство недвижимости"Эксперт" - раменское агентство недвижимости"Эксперт" - раменское агентство недвижимости

Новости

Недвижимость в Казани

09.02.2014
Недвижимость в Казани В городе Казани, как и во многих других городах страны, реализуются разные виды недвижимости, а также сдаются в аренду. Чтобы получить все сведения о наличии фонда недвижимости, выставленной на продажу, нужно...
Подробнее...

Альтернативные варианты ипотеки

20.12.2013
Альтернативные варианты ипотекиИпотечное кредитование считается наиболее уместным для получения недвижимости. Именно данный тип кредитов считается первопричиной недавнего кризиса, который захватил экономики всех стран мира. После этого ипотека никогда уже не станет прежней. Сейчас...
Подробнее...

Покупка недвижимости для самостоятельной отделки

04.12.2013
Покупка недвижимости для самостоятельной отделкиПроцесс покупки недвижимого имущества может быть значительно удешевлен. Происходит это при помощи определенных вариантов покупки. Советы по покупке помещений можно получать с разнообразных сфер. Это могут быть как риэлтерские компании, специализированные...
Подробнее...

На что обратить внимание при покупке квартиры

04.12.2013
На что обратить внимание при покупке квартирыНедвижимость в плане покупки всегда должна отвечать всем запросам покупателей. В данном случае огромное внимание уделяется процессу подбора разных направлений использования жилья. Советы для купли/продажи и аренды недвижимости часто универсальны, но...
Подробнее...

Особенности покупки недвижимости

09.10.2013
Особенности покупки недвижимостиУ каждого рано или поздно возникает вопрос приобретения недвижимости. Кому-то посчастливилось и драгоценная жилплощадь перешла по наследству, кому-то приходится самостоятельно задумываться над этим вопросом. Так или иначе, торопиться с выбором недвижимости...
Подробнее...

Друзья

счетчик

Советы Рантье

Как осуществить срочный выкуп квартир в Раменском районе?

19.08.2013
kak-osushhestvit-srochnyj-vykup-kvartir-v-ramenskom-rajoneОчень многие люди бывали в ситуации, когда были необходимы срочные деньги. Причем в таких случаях, как всегда, срочно нужны были деньги, да еще и большой сумме. Для решения этой проблемы каждый...
Подробнее...

Как осуществляется покупка недвижимости?

19.08.2013
kak-osushhestvlyaetsya-pokupka-nedvizhimostiПрактически каждый человек в своей жизни хочет иметь собственное жилье, которое было бы для него крепостью и создавало комфортную и уютную жизнь. Вопрос обеспеченности или владения определенным жильем всегда был актуальным...
Подробнее...

Как получить кредит под залог собственной недвижимости?

18.08.2013
kak-poluchit-kredit-pod-zalog-sobstvennoj-nedvizhimostiВ России как для банков, так и для людей выдача кредитов под залог своей квартиры или недвижимости является новым видом кредита. То есть такие кредиты имеют не слишком длинную историю. Однако...
Подробнее...

Как проходит приватизация недвижимости?

16.08.2013
ak-proxodit-privatizacziya-nedvizhimosti-chto-nuzhno-znat-pri-etomДумаю ни для кого не секрет, что сегодня еще много квартир находятся в государственной и муниципальной собственности. Как известно, Государственная Дума Российской Федерации определила, что в 1 мая 2015 вся жилая...
Подробнее...

Выбор банка при ипотечном кредитовании

09.08.2013
vybor-banka-pri-ipotechnom-kreditovaniiКак известно жилищная проблема – одна из самых острых проблем, которая стоит перед современными людьми. Особенно это касается жителей больших городов. С этой проблемой сталкиваются люди всех возрастов и всех социальных...
Подробнее...

Как оформить наследство?

28.07.2013
kak-oformit-nasledstvoВ современном понимании человека каждый из нас должен иметь свое жилье, то есть обладать жилой недвижимостью. Большинству людей для того чтобы иметь свое жилье, приходится его покупать. Однако некоторым людям это...
Подробнее...
"Эксперт" - раменское агентство недвижимости Ведение сделок Как осуществляется обмен недвижимости? 

kak-osushhestvlyaetsya-obmen-nedvizhimostiЛюбая недвижимость, которая есть в нашей стране, имеет своего владельца. Этим собственником может быть конкретное лицо, организация или само государство.

Когда собственником жилья является приватное лицо или гражданин России, тогда любые операции с этой недвижимостью не составляют никаких проблем. Этот человек может продавать или обменивать свое жилье.

То есть действовать по своему усмотрению без каких-либо ограничений. По сути дела, если человек хочет поменять место жительства, то продает старое жилье и покупает себе новое в другой местности. Однако таких операций не могут сделать люди, которые живут в квартирах или домах, принадлежащих государству. В этом случае для изменения места жительства они могут осуществить обмен. Фактически, эти люди проживают в государственной недвижимости на основании договора найма, который и является одним из самых важным при осуществлении обмена недвижимостью.

 

В нашей стране есть два варианта обмена жилья: обмен жилья, когда оба субъекта живут в государственной недвижимости, и обмен жилья, которое является частной собственностью, то есть обмен муниципальной на собственную.

Для осуществления обмена недвижимости тому человеку, который хочет совершить обмен нужно найти второго человека с такими же намерениями. Это можно делать как самостоятельно, что приведет к сильным потерям времени и появлению нервозных ситуаций, а можно с помощью нашего агентства, в результате все процедуры обмена будут осуществлены быстро и грамотно с юридической точки зрения.

После того как агентство найдет второго человека для обмена жилья, вам нужно будет написать заявление об обмене и подготовить свой договор найма. Кроме этого необходимы еще следующие документы: выписка из домовой книги о составе членов семьи (то есть жителях квартиры); копия финансово-лицевого счета; справка о санитарно-техническом состоянии помещения; согласие органа опеки и попечительства (если есть постоянная прописка несовершеннолетних); поэтажный план квартиры. Заявление на обмен будет подаваться в межведомственную комиссию при местной администрации, где она должно быть согласовано и подписано, а затем вместе со всеми этими перечисленными документами наш специалист направится в бюро обмена, где уже оформляться обменные ордера.

Все это можно делать самому, но вы потратите большое количество усилий. Проще это поручить нашим специалистам.

После представления всех документов происходит заключение договора на обмен. В этом договоре указывается детальное описание квартир, участвующих в обмене, основа для обмена, то есть решение Комиссии по жилищным вопросам при Правительстве Москвы или комиссии при территориальных органах от исполнительной власти г. Москвы, и обязательства участников обмена или субъектов договора заключить новые договоры о найме жилья и провести регистрацию на новом месте жительства. После этих действий этот договор нужно зарегистрировать в департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Стоит отметить, что как только такой договор является зарегистрированным, то обмен квартирами состоялся. Однако в течение десяти дней после регистрации договора мены нужно заключить договоры найма по новым адресам.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Купить

Продается 3-к. квартира
Продается 3-к. квартира. Центр города, в шаговой доступности магазины, супермаркеты, торговые центры, салоны красоты, ж/д станция "Раменское", автобусная остановка. П...

Продать

Продам тц, 3 этажа
Продам тц, 3 этажа, 800 кв.м, кирпичный. Участок 16 соток промышленно-торгового назначения. Собственная парковка....Читать..

Арендовать

Продается 3-к. квартира
Продается 3-к. квартира. Центр города, в шаговой доступности магазины, супермаркеты, торговые центры, салоны красоты, ж/д станция "Раменское", автобусная остановка. П...