Ремонт квартиры под ключ!

Итак, что такое ремонт квартиры под ключ ? Это перечень дизайнерских и строительных работ, по завершении которых вы сможете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветы на окнах, развешивайте обожаемые картины.

Обычный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Создание дизайн-плана. Вы ведь хотите, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по завершении работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно узнать цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают стоимость всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На данном этапе делается монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ отключается подача теплоносителя и воды в доме, потом делается демонтирование старого оснащения.
• Замену электропроводки. Работы включают штробление стен, прокладку электрического кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени делают теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, либо же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пвх или деревянных. На данном шаге ремонта под ключ также ставят двери — внутренние и наружные.
• Чистовую отделку. Это означает, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-проект, — подвесные либо натяжные потолки.
• На завершающем этапе ремонта под ключ делается монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, домашней техники.

Что нужно брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду ?

Основное, что нужно определить для себя сходу – это портрет грядущего арендатора.

• Если дом находится на окраине города, навряд ли в нем снимут квартиру люди с огромным бумажником, предъявляющие высокие требования к комфорту. Дорогой ремонт тут делать напрасно, это практически никоим образом не повлияет на величину аренды.
• Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные либо предприниматели, приехавшие по делам.
• В спальных районах квартиры чаще снимают молодые семьи, или уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее элитное жилье.

Заметное воздействие также оказывает метод сдачи:

• на длительный срок;
• посуточно.

Длительная аренда более подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать туристы или отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает длительного размещения, потому можно не слишком беспокоиться о создании удобных условий жизни.

Когда вид вашего будущего арендателя обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду